Druckansicht Freiwerdendes 3 Familienhaus in 45470 Mülheim - Holthausen zur Revitalisierung oder als Baugrundstück.

Freiwerdendes 3 Familienhaus in 45470 Mülheim - Holthausen zur Revitalisierung oder als Baugrundstück.

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Mehrfamilienhaus
Adresse		45470 Mülheim an der Ruhr / Holthausen
Objektnummer		117
Baujahr		1900
Zimmerzahl		10
Wohnfläche (ca.)		314 m²
Grundstücksfläche (ca.)		1.038 m²
Kaufpreis		390.000,- €
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		131 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		06.11.2029
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Werteklasse		E
Energieausweis Baujahr		1900
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
DV-Verkabelung		nein
Provision für Käufer		5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Provisionshinweis		,

Objektbeschreibung

Revitalisieren, Neubauen oder beides?

Auf dem ca. 1038 m² großen Grundstück steht ein historischer Hof von ca. 1900 unweit des Witthaus Busches.

Das Gebäude ist in T-Form gebaut und teils unterkellert.
Derzeit gibt es drei Wohnungen, welche nach und nach leer-gezogen werden.
Im Frühjahr 2023 kann das Objekt dann frei übergeben werden.
Jede Wohnung hat derzeit einen eigenen Garten.

Die freie Fläche rechts neben dem Haus ist ebenfalls Bauland.

Für die, vor dem freien Teil des Grundstückes stehende Bahnhaltestelle, ist keine Baulast eingetragen.
Eine Verlegung kann angefragt werden.

Stöbern Sie gerne in den virtuellen Rundgängen, Bildern und Plänen.
In den Dateianhängen finden Sie Schnitte und Grundrisse.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage

Viele Grüße

Thomas Biesgen