Druckansicht Altbaucharme Apartment mit Terrasse in zentraler aber ruhiger Lage der Essener City.

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Erdgeschosswohnung
Adresse		45127 Essen
Objektnummer		119
Baujahr		1894
Zimmerzahl		1,5
Wohnfläche (ca.)		50 m²
Grundstücksfläche (ca.)		356 m²
Kaufpreis		102.500,- €
Hausgeld (ca.)		210,- €
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		Gas
Energieverbrauchskennwert		95,20 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		23.04.2030
Energieausweis Werteklasse		C
Energieausweis Baujahr		1894
Energieausweis Gebäudeart		Wohngebäude
Badezimmer		1
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Gas
DV-Verkabelung		nein
bezugsfrei ab		01.09.2022
Provision für Käufer		3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Objektbeschreibung

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Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Thomas Biesgen
Immobilienmakler für Mülheim an der Ruhr und Essen Kettwig.

Zur Wohnung:
Offenes Balkenwerk, Eiche-Parkett und eine traumhafte Fassde.
Zentral aber dennoch ruhig gelegen, das findet man selten.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaßzentralheizung aus dem Jahre 2010.

Das Duschbad bietet Platz für eine Waschmaschine. Diese könnte aber auch im Keller einen Platz finden.

Von der hellen Küche, welche für eine Abschlagssumme von 2000 Euro übernommen werden sollte, gelangen Sie auf Ihre Terrasse.

Das gepflegte Treppenhaus des 6 Parteienhauses glänzt mit innenliegenden Briefkästen und einem wunderschönen Ornament-Geländer.

Vor dem Haus befinden sich Anwohnerparkplätze.

Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung sowohl als Kapitalanlage.

Ausstattung

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Alle Flächenangaben sind ca. Angaben und als Wohn-/Nutz-Fläche zu sehen, nicht aber als reine Wohnfläche.
Leider bilden einige Immobilienplattformen diese Werte fälschlicherweise als Wohnfläche ab.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lage

Sehr zentrale aber dennoch ruhige Lage: In weniger als 5 Minuten erreichen Sie die Essener Innenstadt zu Fuß. Die Autobahn befindet sich ca. 1,2 Km entfernt.