Attraktive Wohnung in Essen Kettwig.

BESICHTIGUNGSSTOP!


Zum Verkauf steht diese gemütliche Etagenwohnung mit insgesamt 3 Zimmern. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m².

Angekommen in der Wohnung, gelangen sie über den Eingangsbereich direkt in das große Wohnzimmer. Durch eine Tür mit Glasansatz und einem Oberlicht gibt es einen direkten Lichteinfall vom Wohnzimmer in den Eingangsbereich. Dieser ist ausgestattet mit einer Gegensprechanlage und einem Türspion. Des Weiteren ist hier ausreichend Platz für eine Kommode und eine Garderobe.

Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, die beide mit einem Hänge-WC und einem Abzug ausgestattet sind. Das Wannenbad befindet sich im Masterschlafzimmer, weshalb dies als abgetrennter Part der Wohnung funktioniert.

Das angrenzende Zimmer bietet sich optimal an für ein Büro oder ein Gästezimmer. Alternativ ist es auch als Baby-/ Kinderzimmer nutzbar.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. In Wohnräumen ist die Wohnung mit Teppichboden ausgestattet, Fliesen in den Badezimmern und Vinylboden in der Küche. Die Fensterbänke, welche aus Stein bestehen, laden ein, auf ihnen zu verweilen und den Lichteinfluss der großen Fenster zu genießen.

Die großen, doppelt verglasten Holzfenster sorgen, besonders morgens, für viel Lichteinfluss in das Wohn- und die Schlafzimmer. So können sie morgens gemütlich von der Sonne geweckt werden.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Dieser ist direkt zum Garten ausgerichtet, verfügt eine Steckdose und ist überdacht. Die dazugehörigen festen Pflanzkübel machen das Hobbygärtnern auch in einer Wohnung zu einem realisierbaren Hobby.

Durch den modernen Wohnungsgrundriss grenzt die Küche unmittelbar an das große Wohn-/ Esszimmer. Mithilfe des vorhandenen Untertischgeräts wird eine schnelle Zufuhr von warmem Wasser in der Küche ermöglicht. In den beiden Badezimmern sorgt ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserzufuhr.

Hervorzuheben seien ebenfalls die zeitlosen Holztüren, die in allen Räumen der Wohnung verbaut sind. Diese sind eingehängt in Metallzargen, welche das Auswechseln von Türen erheblich vereinfachen. Zusätzlich ist die Elektrik der Wohnung mit einem Fehlerstrom Schutzschalter ausgestattet, der eine separate Sicherung der Waschmaschine und des Trockners ermöglicht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie auch ein Trockenraum, der lediglich einige wenige Schritte vom Keller entfernt ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Tiefgarage, in der ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug reserviert ist.



Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt

Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

o Teppichboden in Wohnräumen
o Vinyl in der Küche
o Fliesen in den Badezimmern
o Schlafzimmer
o Büro/ Gästezimmer
o großes Wohnzimmer
o Küche
o separater Eingangsbereich
o 2 Badezimmer
o Balkon
o Keller
o Trockenraum
o Garagenstellplatz
o große Holzfenster
o Waschmaschinenanschluss möglich im Badezimmer
o gepflegtes Treppenhaus

Die Wohnung liegt im Westen von Essen Kettwig, nahe Mülheim an der Ruhr.
Gastronomien sowie auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen.
Besonders hier ist die unmittelbare Nähe zur Altstadt und der Ruhr, welche zu entspannten Spaziergängen einladen.
Auch Haltestellen befinden sich nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.
Des Weiteren ist ein Arzt wenige Straßen weiter, fußläufig zu erreichen.

Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360° Rundganges und der Grundrisse? Prima!
Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Bonitätsnachweis und einen netten und aussagekräftigen Text über sich.
Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.