Mit der ganzen Familie einziehen und wohlfühlen - freistehendes Einfamilienhaus in 45472 - Heißen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, frei stehende Fertighaus (ohne Keller) aus dem Jahr 2009 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die Lage ist unheimlich zentral, aber ruhig gelegen. Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung mit der Küche und dem Wohn-Essbereich besticht. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe genießen.

Das Wohnzimmer bietet zudem die Möglichkeit, den hinteren Bereich abzugrenzen und so ein gemütliches Büro für das Homeoffice einzurichten - ideal für die moderne Arbeitswelt. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch oder eine Spielecke bieten. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen und sich entfalten. Das großzügig geschnittene Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die gepachtete Solaranlage auf dem Dach, die das Haus umweltfreundlich mit Strom versorgt. Der Pachtvertrag von MEDL wird beim Kauf mit übernommen und trägt zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Einen Keller gibt es nicht.

Der Vorgarten ist ein weiterer schöner Ort, der am Vormittag von der Sonne verwöhnt wird. Hier trifft man immer auf freundliche Nachbarn, mit denen man plaudern kann. Im Laufe des Tages zieht die Sonne hinter das Haus, sodass auch der hintere Garten zu sonnigen Grillabenden und geselligen Zusammenkünften einlädt. Zudem ist im Vorgarten eine Regenwasser-Rückgewinnung installiert, die umweltfreundlich Toiletten und Waschmaschine mit Wasser versorgt. Ihr Auto findet bequem auf dem Stellplatz neben dem Haus Platz.

Genießen Sie die Vorzüge des lebendigen Stadtteils Heißen, der Ihnen sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeit-möglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Als Übergabetermin ist der 01.08.2025 angedacht.

Gas-Brennwerttherme aus 2009
Regenwasserrückgewinnung (WC und Waschmaschine)
3 Schlafzimmer
Weiteres Zimmer möglich im EG durch Abteilung
Dusch/Wannenbad in OG
Gästebad im EG
Doppelverglaste Fenster 2009
Eingezäunt
Solaranlage (gepachtet Medl)

Das Haus befindet sich in Mülheim Heißen, einem beliebten Stadtteil, der durch seine hervorragende Lage besticht. In direkter Laufnähe zum Heißener-Mitte finden Sie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, Cafés und Geschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt. Ebenso findet ein Wochenmarkt statt, diesen erreichen Sie in ca. 2-3 Gehminuten.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen