Immo Biesgen GmbH
+49 (0) 208 30995362
E-Mail: info@immo-biesgen.de
Internet: www.immo-biesgen.de
  

Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Einfamilienhaus
Adresse   45472 Mülheim an der Ruhr
Objektnummer   86HP
Baujahr   2000
Zimmerzahl   7
Wohnfläche (ca.)   259 m²
Nutzfläche (ca.)   52 m²
Grundstücksfläche (ca.)   680 m²
Kaufpreis   885.000,- €
Anzahl Stellplätze   2
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Anzahl 2
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   71,30 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   23.09.2031
Energieausweis Werteklasse   B
Energieausweis Baujahr   2000
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   5
Badezimmer   4
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
DV-Verkabelung   nein
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   Provisionsfrei für den Käufer.
Provisionshinweis   .

Objektbeschreibung

Sie benötigen neben Ihrem Schlafzimmer 3 Kinderzimmer, 1-2 Arbeitszimmer und noch Platz für Au Pair? Dazu 4 Bäder und einen großen Garten?
Dann ist dies Ihr Haus!
Willkommen im Familienglück XXL.

Laufen wir mal durchs Haus:
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie das geschlossene Treppenhaus.

Durch die Diele erreichen Sie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie das helle und offene Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Austritt zum Garten / Terrasse. Ein Abstellraum rundet diese Etage ab.

Das erste OG bietet 3 gleichgroße Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und 2 Bädern - eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Alle Bäder im Haus haben Fenster.

Im Obergeschoss finden Sie das 4. Bad, den Heizungsraum und ein Atelier mit 4 Meter hohen Decken und einer XXL Fensterfront. Fitnessraum oder Büro? Sie haben die Wahl.

Ab in den Keller
Absteigende Kurve? Nein!
Das Kellergeschoss hat wirklich nichts mit einem Keller zu tun. Es hat denselben Wohnstandard, wie die Wohnetagen und ist teilweise als Souterrain gebaut.
Hier befinden sich 3 Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, sowie das Gästezimmer mit Austritt zum Garten.
Beide Räume haben Fenster und sind beheizt.


Im Garten haben Sie reichlich Platz für Ihren grünen Daumen und Ihre Kinder zum Toben.

Vor dem Haus finden Sie Platz für 2 PKWs.
Neben das Haus passt noch eine Garage, die aber bisher noch nicht gebaut wurde.

Sie fragen sich nun wo der Haken ist?

Das Haus ist derzeit vermietet.
Zur Selbstnutzung müsste vom neuen Eigentümer eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden, bzw. müsste eine Einigung gefunden werden.
Das Mietverhältnis besteht seit Mitte 2018. Die Kündigungsfrist für Verträge unter 5 Jahren liegt derzeit bei 3 Monaten.

Ausstattung

Böden mit Eiche Parkett und Fliesen
6 Schlafzimmer möglich
Offene Küche
XXL-Hauswirtschaftsraum mit Fenster
Großer Garten
Rollos teilweise elektrisch
Fußbodenheizung im EG
2 beheizte Räume im Keller mit normalen Fenstern (Souterrain), einer davon mit Zugang zum Garten.

Bäder
EG:
Gäste WC
1 Duschbad

1. OG:
1 Wannenbad
1 Duschbad

DG
1 Duschbad

Keller:
Badezimmer möglich.

Sonstiges

Die berechnete Wohn/Nutzfläche liegt bei ca. 311,22 Quadratmetern.

In der offizieller Wohnflächenberechnung sind die ca. 311,22 Quadratmeter als reine Wohnfläche angegeben.

Durch 3 nicht wohnlich ausgebauten Räume im Keller, haben wir die Wohnfläche im Exposé mit ca. 260 Quadratmetern angegeben.

Kontaktinformation

Immo Biesgen GmbH
Jahnstraße 15

45470 Mülheim
+49 (0) 208 30995362
E-Mail: info@immo-biesgen.de
Internet: www.immo-biesgen.de

Ihr Ansprechpartner



Telefon: +49 208 30995362
info@immo-biesgen.de

 Haus in Heißen 45472 Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Haus in Heißen 45472 
Eingangstüre_Immobilienmakler_Mülheim an der Ruhr Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Eingangstüre_Immobilienmakler_Mülheim an der Ruhr 
Ansicht Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Ansicht 
Seitenansicht Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Seitenansicht 
Ansicht Gartenseite Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Ansicht Gartenseite 
Fenster Gästezimmer Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Fenster Gästezimmer 
Garten Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Garten 
Garten Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Garten 
Wohn-Esszimmer_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Wohn-Esszimmer_Immobilienmakler_Mülheim 
Wohnzimmer_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Wohnzimmer_Immobilienmakler_Mülheim 
Wohn-Esszimmer_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Wohn-Esszimmer_Immobilienmakler_Mülheim 
Wohnzimmer_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
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Wohn-Esszimmer_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
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Küche_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
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Schlafzimmer 1 Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Schlafzimmer 1 
Bad 1_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
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Gäste WC_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
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Treppenhaus_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Treppenhaus_Immobilienmakler_Mülheim 
Schlafzimmer 2_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Schlafzimmer 2_Immobilienmakler_Mülheim 
Bad 2_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Bad 2_Immobilienmakler_Mülheim 
Schlafzimmer3_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Schlafzimmer3_Immobilienmakler_Mülheim 
Schlafzimmer 3_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Schlafzimmer 3_Immobilienmakler_Mülheim 
Bad 3_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Bad 3_Immobilienmakler_Mülheim 
Zugang Dachzimmer und Bad im DG_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Zugang Dachzimmer und Bad im DG_Immobilienmakler_Mülheim 
Dachzimmer_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Dachzimmer_Immobilienmakler_Mülheim 
Dachzimmer_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Dachzimmer_Immobilienmakler_Mülheim 
Kellerraum_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Kellerraum_Immobilienmakler_Mülheim 
Gästezimmer im Keller_Immobilienmakler_Mülheim Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Gästezimmer im Keller_Immobilienmakler_Mülheim 
EG(Angaben ohne Gewähr) Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
EG(Angaben ohne Gewähr) 
1 OG (Angaben ohne Gewähr) Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
1 OG (Angaben ohne Gewähr) 
DG (Angaben ohne Gewähr) Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
DG (Angaben ohne Gewähr) 
Keller (Angaben ohne Gewähr) Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
Keller (Angaben ohne Gewähr) 
DG Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
DG 
EG Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
EG 
1 OG Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
1 OG 
KG Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern und das Au Pair hat auch noch Platz in 45472 Mülheim an der Ruhr Heißen.
KG