Home Staging: Optische Inszenierung, die Wirkung zeigt.
Steigern Sie die Nachfrage nach Ihrer Immobilie durch Wohlfühlatmosphäre
Ein Topf mit Blumen neben der Eingangstür. Innen eine gepflegte Wohnung mit freundlichen Möbeln und frisch geputzten Fenstern. Beides hilft beim Verkauf, denn 1. kann der Interessent auf diese Weise die spätere Nutzung besser visualisieren. Und 2. schließt er daraus, dass Sie als Verkäufer Ihr Objekt schätzen und es gut erhalten übergeben werden. Home Staging setzt Ihre Immobilie perfekt in Szene, taucht sie in ein freundliches Licht.
Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.
Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur 1 oder 2 Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an!
Mit Home Staging wird eine besondere Wohlfühlatmosphäre geschaffen und das Objekt optisch aufpoliert. Dies geschieht, indem zum Beispiel einige Möbel, Accessoires, Vorhänge etc. entfernt oder ausgetauscht werden. Kleine, gut arrangierte Details erzielen große Effekte. Ob Home Staging für Ihre Immobilie sinnvoll ist, entscheiden wir mit Ihnen gemeinsam.
Home Staging entfaltet seine Wirkung natürlich besonders bei Besichtigungen, aber auch bereits im Internet. Hier verweilen Interessenten im Schnitt nur 1 oder 2 Sekunden bei einer Immobilie, um dann zur nächsten überzugehen. Es sei denn, den Betrachter spricht das Foto besonders an!
Homestaging - Unsere Meinung als Immobilienmakler
Homestaging
Hier wird die Wohnung mit echten Möbeln und teils Möbel Attrappen eingerichtet und vollständig dekoriert. Auch täuschen echte Pappküchen kommem hier zum Einsatz.
Sie haben das Gefühl in einer fertig eingerichteten Wohnung zu sein. Der Kunde fühlt sich sofort Wohl und kann sich die Wohnung so vorstellen, wie er Sie später beziehen kann. Vielen Käufern, fällt es schwer sich in der kurzen Zeit der Besichtigung, sich die Wohnung komplett eingerichtet vorzustellen.
Hier wird die Wohnung mit echten Möbeln und teils Möbel Attrappen eingerichtet und vollständig dekoriert. Auch täuschen echte Pappküchen kommem hier zum Einsatz.
Sie haben das Gefühl in einer fertig eingerichteten Wohnung zu sein. Der Kunde fühlt sich sofort Wohl und kann sich die Wohnung so vorstellen, wie er Sie später beziehen kann. Vielen Käufern, fällt es schwer sich in der kurzen Zeit der Besichtigung, sich die Wohnung komplett eingerichtet vorzustellen.
Das Homestaging löst dieses Problem.
Virtuelles Homestaging
beim "virtueleln" Homestaging, werden Fotos der unfertigen Räume gemacht und digital/virtuel eingerichtet.
Auch alte Bäder können am Komputer neu gefliest werden.
Selbst die Handtücher werden hier virtuel dekoriert.
Diese Technik ist günstiger und hilft dabei, schneler in die Vermarktung zu gehen und lockt die Interresenten hervor.
Virtuelles Homestaging
beim "virtueleln" Homestaging, werden Fotos der unfertigen Räume gemacht und digital/virtuel eingerichtet.
Auch alte Bäder können am Komputer neu gefliest werden.
Selbst die Handtücher werden hier virtuel dekoriert.
Diese Technik ist günstiger und hilft dabei, schneler in die Vermarktung zu gehen und lockt die Interresenten hervor.
Virtuelles Homestaging
Vorher
Hier siet der Käufer nur eine Baustelle.
Ein Foto der unrenovierten Wohnung reicht aus.
In wenigen Tagen werden die Bilder bearbeitet.
Virtuel Renoviert
Am Computer wird die Wohnung virtuel Renoviert. Der Kunde hat bei der Besichtigung der
unrenovierten Wohnung jezt eine Vision.
Virtuel Eingerichtet
Nachdem die Wohnung Virtuel eingerichtet wurde, sieht der Käufer, wie er später Wohnt. Je nach Zielgruppe, sind andere Einrichtungsstile möglich.
Vorher
Virtuel Renoviert
Virtuel Eingerichtet
Vorher
Virtuel Renoviert
Virtuel Eingerichtet
Die wichtigsten Vorteile von Home-Staging
Steigert die optische Attraktivität Ihrer Immobilie
Steigert die Nachfrage
Signalisiert dem Immobilienkäufer einen gepflegten Zustand und gibt ihm ein Gefühl der Sicherheit
Überschaubare Investition, die den erzielbaren Verkaufspreis um bis zu 10 % steigern kann
Optisch aufgefrischte Häuser und Wohnungen verkaufen sich im Schnitt schneller
Daneben gibt es auch viele kleine Kniffe und Tipps mit denen Sie Ihre Immobilie auf Fotos und bei Besichtigungen optisch attraktiver gestalten können.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Auf Ablagen sollten sich zum Beispiel keine oder nur wenige Dinge befinden.
- Die Räume sollten nicht zugestellt sein.
- Der Balkon, der Rasen und der Garten insgesamt sollten gepflegt sein.
- etc.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Ein Topf mit blühenden Blumen im Eingangsbereich ist eine wunderbare Visitenkarte und bewirkt einen guten ersten Eindruck.
