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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte und großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung verfügt über 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein modernes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.
Der große und überdachte Terrassen- und der Gartenbereich laden zum Entspannen ein und bieten Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten und gesellige Abende.
Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten und bietet viel Stauraum sowie alle notwendigen Geräte für kulinarische Abenteuer. Ein Einbauschrank, ebenfalls im Preis enthalten, im Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Platz und Ordnung.
Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Etagen und ist gut ausgestattet mit einem Aufzug, der Ihnen den Zugang zu den oberen Etagen und dem Keller erleichtert. In der Tiefgarage kann Ihr Auto sicher auf einem Duplex-Stellplatz geparkt werden. Der zugehörige Keller und der Abstellraum bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Anfang des Jahres wurde der Beschluss gefasst, die Zentralheizung gegen eine Wärmepumpe auszutauschen. Dies ist laut der Hausverwaltung bislang nicht umgesetzt worden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 287 EUR und die aktuelle Erbpacht beträgt 108,17 EUR. Mit den monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnung und den Stellplatz von 860 EUR stellt sich diese Immobilie als attraktive Investitionsmöglichkeit dar, um Ihr Portfolio effektiv zu erweitern. Der Mieter bewohnt die Wohnung seit dem 01.12.2019.
Diese Wohnung in Mülheim an der Ruhr bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine solide Grundlage für Ihre nächste Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Saarn in Mülheim an der Ruhr, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Saarn besticht durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Innenstadt von Mülheim sowie umliegende Städte schnell und bequem erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die die Lebensqualität für Familien und junge Paare erhöhen. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur in Saarn ist hervorragend, mit diversen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort machen. Auch die Anbindung an die Autobahn A52 sowie die nahegelegenen S-Bahn- und U-Bahn-Stationen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Diese Immobilie ist nicht nur ein idealer Wohnort, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage, die von der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser gefragten Lage profitiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren!
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in Mülheim an der Ruhr Saarn zu überzeugen!
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360° Rundganges und der Grundrisse? Prima!
Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Bonitätsnachweis, und einen netten und aussagekräftigen Text über sich.
Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
63,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
63,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 63,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2015-08-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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