Ihr Zuhause für die ganze Familie in Mülheim Dümpten. Reihenendhaus mit Garten und Garage
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Das familienfreundliche Reihenendhaus in ruhiger Lage erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 76 m² Wohnfläche. Schon beim Parken in der separat anliegenden Garage fallen der bunte Vorgarten und die Vorgartenterrasse direkt ins Auge. Ob für einen Kaffee am Morgen oder den Tee am Abend, ist dieser Platz wie für Sie gemacht.
Beim Betreten des Eingangsbereiches haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Direkt anliegend an den Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC mit einem doppelt verglasten Fenster. Durch den Flur im Erdgeschoss kommen Sie direkt in die Küche, in der Sie mit der kompletten Familie das Dinner vorbereiten können.
Das direkt anliegende und geräumige Wohnzimmer des Hauses ist mit seinem großen Fenster zum Garten und dem direkt anliegenden Wintergarten das Herzstück des Hauses.
Der helle Wintergarten bietet einen direkten Blick in den Garten und ist wie dafür gemacht, das ganze Jahr über Ihren Garten genießen zu können, ohne im Winter zu frieren.
Der östlich ausgerichtete Garten bietet eine offene Terrasse mit einem Strom- und Wasseranschluss. Der kleine Teich des Gartens kreiert eine natürliche und ruhige Atmosphäre, welche den Garten wundervoll abrundet. Hier finden Sie ausreichend Platz, um die Gärtnerherzen höher schlagen zu lassen.
Die obere Etage des Hauses bietet durch drei flexibel nutzbare Räume mit großen, doppelt verglasten Fenstern genug Platz für zwei Schlafzimmer und ein Homeoffice-Büro.
In dem anliegenden Badezimmer mit einem großen Fenster, Durchlauferhitzer und Dusche lässt es sich morgens entspannt und auf kurzen Wegen in den Morgen starten.
Dazu haben Sie noch einen gedämmten Dachboden, der Ihnen extra Stauraum bietet.
Im Keller befindet sich eine ehemalige zweite Garage, die unter dem Vorgarten liegt. Diese Garage ist nun in die Räumlichkeiten des Kellers integriert und bietet eine ideale Staufläche. Dennoch ist die ehemalige Garage durch den Vorgarten begehbar.
Das Haus wird mit einer Ölheizung aus ca. 1988 beheizt, welche durch den Öltank, der im direkt anliegenden Raum neben der Waschküche liegt, betrieben wird.
Die Waschküche bietet genug Platz für Waschmaschinen und einen Trockner.
o Wintergarten
o Garage mit elektrischem Tor
o Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen aus dem Baujahr 2000, 1995 und 1985
o Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse
o kleiner Teich im Garten
o Parkett- und Fliesenboden
o Holztüren
o Küche im Preis inbegriffen
o Keller
o gedämmter Spitzboden
o vier Zimmer
o Duschbad
o Gäste-WC
o großer Keller
o Ölheizung, ca. 1988
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Mülheim Dümpten in unmittelbarer Nähe zum Hexbachtal in einer ruhigen Straße mit vielen Einfamilienhäusern und einer hervorragenden Infrastruktur für die öffentlichen Verkehrsmittel und das Auto.
Für den täglichen Einkauf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls ist die Straße Heifeskamp mit mehreren großen Einkaufsmöglichkeiten wie dem Dümpten Tor, der Metro oder Edeka Paschmann mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen, was den Wocheneinkauf in kurzer Zeit und Strecke erledigen lässt.
Zudem befindet sich die Immobilie in der Nähe von vielen Grünflächen wie dem Schlosspark und dem Wittkamp Park, welche für die Ausflüge mit den Kindern oder die Joggingrunden optimal geeignet sind. Der Dümpten-Bauernhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet ein Ausflugsziel und eine Einkaufsmöglichkeit zugleich.
Die Sportangebote, wie der Dümptener TV als Tennis- und Fußballangebot oder der Essener Sportverein SG Essen Schönebeck, sind in ca. 10 Minuten zu erreichen und bieten für Kinder und Jugendliche eine gute Auswahl an Sportangeboten.
Als Familien profitieren sie von kurzen Wegen zu Schulen oder Kitas in der Umgebung. Die Kindertagesstätte Spürnase, die Erich-Kästner-Grundschule oder die Gustav-Heinemann-Gesamtschule sind nur ein Bruchteil der Angebote in der unmittelbaren Nähe.
Sie sind in 2 Minuten auf der A40 in Richtung Essen und Bochum oder in Richtung Duisburg und Düsseldorf.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360°-Rundganges und der Grundrisse? Prima!
Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Bonitätsnachweis (lose Finanzierungsbestätigung/Käuferzertifikat oder einen Zweizeiler der Bank, der das Eigenkapital in voller Höhe bestätigt), sowie einen kurzen, netten und aussagekräftigen Text über sich.
Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Der Angebotspreis wurde in enger Absprache mit dem Eigentümer konservativ angesetzt.
Die Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren; die endgültige Entscheidung trifft der Eigentümer.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
254,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
254,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 254,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-21 |
| Energieausweis gültig bis | 20.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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