Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung!
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen und eignet sich für max. 2 Personen.
Die Wohnfläche von insgesamt 66,1 m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus Sie das moderne Badezimmer und die Küche erreichen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit großen Fenstern und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Hier können Sie entspannen und den Feierabend genießen.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Hier können Sie sich morgens frisch machen oder abends entspannen.
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Optional würde der Eigentümer auch eine Küche einbauen für + 75 EUR pro Monat.
Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360° Rundganges und der Grundrisse?
Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Schreiben Sie uns eine E-MAIL, am besten samt SCHUFA-BonitätsAuskunft und einen netten und aussagekräftigen Text über sich.
Dabei sollten die folgenden Fragen mindestens beantwortet werden.
oWie, Sie die Miete bestreiten,
oIhr Alter,
omit wie viel Personen Sie einziehen und
ozu welchem Datum.
Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Die Wohnung liegt direkt an der Kreuzung Ribbeckstraße und Schützenbahn in belebter Gegend im Essener Stadtkern.
Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und die Essener Fußgängerzone.
Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Universität ist in fußläufiger Entfernung.
Die Haltestelle Viehopferplatz ist nur 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnanbindungen A40 sowie A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe des Limbecker Platzes in Essen. Der Limbecker Platz ist das größte Einkaufszentrum in der Innenstadt von Essen und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und gut angebundene Lage aus. U-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an verschiedene Linien. Auch die Autobahn A40 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zudem verschiedene Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.
Die Lage bietet somit eine optimale Infrastruktur und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was den Wohnkomfort in dieser Gegend besonders attraktiv macht.
Wichtig!
Bitte sehen Sie vorerst von Anrufen ab.
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Dann schreiben Sie uns bitte eine E-MAIL, am besten samt
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Dabei sollten die folgenden Fragen mindestens beantwortet werden.
Wie, Sie die Miete bestreiten,
Ihr Alter,
mit wie viel Personen Sie einziehen und
zu welchem Datum.
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Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Link zur Schufa:
https://www.immo-biesgen.de/Schufa-Auskunft-Muelheim-beantragen.htm
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
201 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
201 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 201 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-27 |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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