Exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von 45470 Mülheim Holthausen!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese traumhafte und repräsentative Wohnung am Kahlenberg bietet großes Potenzial zum Wohlfühlen.
Die Eigentümergemeinschaft ist sehr engagiert, das Gebäude stets zu optimieren, um maximalen Wohnkomfort zu erzielen.
So wurde beispielsweise 2018 eine neue Gasheizung eingebaut und letztes Jahr die Gegensprechanlage erneuert.
Generell handelt es sich um eine sehr exklusive Wohneinheit mit hohem architektonischem Anspruch.
Die Wohnung liegt mittig des Erdgeschosses und verfügt über drei Zimmer, einer Küche, einem Gäste-WC und einem Badezimmer.
Das großzügige Wohnzimmer ist zur Gartenseite hin verglast, wodurch Sie den atemberaubenden Ausblick auf die riesige Grünanlage genießen können.
Auch der überdachte Balkon bietet einen Blick auf die weitläufige Grünfläche und lädt zu entspannten Stunden mit der Sonne im Gesicht und einem guten Buch in der Hand ein.
Zudem verfügt der Balkon über elektrisches Licht, Strom und einen Wasseranschluss.
An das gemütliche Schlafzimmer angrenzend befindet sich das große Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem zusätzlichen Abstellraum.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
Sie verfügen über einen großen Kellerraum und einem zusätzlich erwerbbaren Tiefgaragen-Stellplatz (15.000 EUR), beide sind mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.
Ebenso steht ein Fahrradkeller, welcher durch die Tiefgarage befahren werden kann, zur Verfügung.
Für eine alleinstehende Person oder ein Pärchen ist diese Wohnung perfekt geeignet.
Wenn noch Fragen offen sind oder Sie sich schon in dieses Schmuckstück verliebt haben, schreiben Sie uns eine E-Mail an info@immo-biesgen.de.
Wir beantworten gerne Ihre Fragen und können Ihnen einen Besichtigungstermin geben.
Wir freuen uns auf Sie!
Den Witthausbusch und das Ruhrtal zu Füßen.
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Mülheim an der Ruhr Holthausen am oberen Kahlenberg.
Die nächstgelegene Haltestelle erreichen Sie in einer Gehminute.
Mit dem Bus erreichen Sie den Mülheimer Hauptbahnhof in nur ca. 14 Minuten.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der nahegelegenen Mülheimer Altstadt und dem Oppspring gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Die Wohnung liegt zudem in unmittelbarer Nähe zu Parks und anderen Erholungsgebieten.
In wenigen Minuten zufuß erreichen Sie den MTV-Kahlenberg, wo nicht nur Tennis gespielt wird, sondern sich auch die Nachbarschaft auf der schönen Sonnenterrasse zusammenfindet.
Es ist die perfekte Wohnung für jeden, der ein ruhiges Leben und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sucht.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wichtig!
Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360° Rundganges und der Unterlagen?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Käuferzertifikat und einen netten und aussagekräftigen Text über sich.
Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 114 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-06 |
| Energieausweis gültig bis | 06.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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