Traumhafte Eigentumswohnung mit Loggia und Garage in 45475 Mülheim an der Ruhr Dümpten
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mülheim an der Ruhr! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen eine harmonische Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch eine gepflegte und ansprechende Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Die große Loggia sorgt für viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Diese Loggia lädt zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine zentrale Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Preis enthalten ist eine Garage, die Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Das Mietverhältnis ist bereits gekündigt und die Wohnung kann von Ihnen ab dem 01.09.2025 bezogen werden. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 234 EUR.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot näherzubringen!
Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen aus, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Dümpten bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten einladen und Raum für Erholung bieten.
Die Nachbarschaft ist einladend und freundlich, ideal für Familien sowie für Paare und Singles. Ebenso profitieren die Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl die alltäglichen Besorgungen als auch die medizinische Versorgung abdeckt.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage, ohne auf die Nähe zur städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Mülheim an der Ruhr bietet zudem zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote, die das Leben in dieser Region bereichern.
Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage dieser Immobilie und der damit verbundenen Lebensqualität!
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gefällt Ihnen die Immobilie auch nach Prüfung der Adresse, des 360° Rundganges und der Grundrisse? Prima!
Dann schreiben Sie uns bitte eine Mail, am besten samt Bonitätsnachweis, und einen netten und aussagekräftigen Text über sich.
Daraufhin vergeben wir gerne einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-01-12 |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden